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● 詳細規格
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樂咬咬章魚 | 共4色:藍色/紫色橘色/黃色 |
蘋果樹 | 共2色:黃色/橘色 |
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工商時報【孫彬訓╱台北報導】
經濟景氣似從谷底向上，台股卻又自高點回軟，加上金融市場瞬息萬變，公股行庫的自營部位投資布局卻都不能停，面對及至年底的短短4個月時間，公股行庫普遍期待更好的投資獲利，各家的操作策略因而有必要更加靈活。尤其，債券部位居多的華銀、彰銀，十分關注於利率的變動；彰銀、台銀則有意擴大海外投資金額。
華南銀行的外幣債券，投資策略偏重於投資等級的美元金融債與公司債。該行表示，預期美國今年12月將升息一碼，但明年連續性升息機率不高，殖利率曲線料將維持趨平的趨勢，預估資金行情的熱錢將持續流往利率相對高的美國與新興市場，目前投資策略仍將維持既有作法。土地銀行則擬以增持信評較優的中短期債券為主。
美國雖有升息預期，彰化銀行表示，由於全球經濟前景尚未明朗前，預期美國仍將謹慎緩步升息，因此在債券商品上，仍將採取多頭短線操作的策略，並動態調整投資部位。無論未來美國聯準會（Fed）是否升息，LIBOR較長天期的利率水準已然達到近年來高點，彰銀目前正積極投向美元及人民幣較長天期布局，以期能獲得最大利差。
利率考量之外，公股行庫明顯偏好長天期債券，臺灣銀行亦指出，全球貨幣仍處於寬鬆狀態，資產的持有期越長、價格的上漲幅度將越大（資產包括股票、房地產等），因此臺銀於海外投資上，將持續擴大海外投資金額。
整體而言，台銀下半年投資主軸仍將以政策偏向寬鬆的歐日成熟市場，另亦看好外資回流的新興市場，加上受益於美國升息的美國金融類股，接下來會逢低布局相關市場。
新台幣債券部分，華南銀行表示，考量全球負利率政策盛行下，國際債券價格偏高且信用風險升溫，以央行近期採動態微調銀行隔夜拆款利率來看，短率再下檔空間似乎有限，加上台債殖利率已處於歷史低檔，須注意過度追價反遭套牢的風險。由於國內景氣燈號已轉為綠燈，未來投資策略將靜待利率有明顯反彈後，再做波段操作。
土地銀行作法相當靈活，新台幣債券部位視為提高資金運用收益率，該行表示，除擇機於次級市場從事短線交易外，擬採「逐步買進」策略擴增公債部位。
工商時報【方明╱台北報導】
最新實價揭露，豪宅兩「苑」呈現兩樣情。今年6月「文華苑」11樓一戶以總價5.11億元賣給國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司，以單價176萬元創下該案成交以來新低紀錄；此外，中正區最貴豪宅「松濤苑」最新2樓以4.5億元成交，每坪單價268.5萬元，為今年豪宅交易第2高單價。
北市松山區指標豪宅「文華苑」出現最新實價，57號11樓以總價5.117億元成交，總面積350.12坪，扣除7個車位總價3500萬元，換算每坪單價為176萬元。值得注意的是，該戶屋主去年6月以英屬維京群島祥睿有限公司名義，以總價5.29億元向香港上市公司真明麗集團董娘翁翠端所購得，如今僅持有1年，便以認賠約1700萬元殺出。根據謄本資料顯示，該戶買方為旭泰新公司，該公司3席董監事即是國巨集團董座陳泰銘，以及其子女陳少喬、陳少威。
東森房屋副理于靜芳表示，「文華苑」在今年4月成交9樓戶，總價5.66億元、單價199.7萬元，創全台豪宅總價最高，最新實價再揭露6月所成交的第2戶，也再創下今年來豪宅總價第2高。
今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦，但最新11樓交易單價卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，比4月成交價跌了11.9％，若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元，更跌了16.2％。
另外，根據最新實價資料顯示，北市中正區價格最貴豪宅「松濤苑」，今年5月2樓以總價4.5億元成交，換算每坪成交為268.5萬元，是今年豪宅交易單價的第2高，第1高則是同社區的3樓，成交每坪270萬元，今年至今豪宅最高單價前2名都是由「松濤苑」拿下。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從「松濤苑」最近3年的成交實價來看，該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌，從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元，到近期2樓成交每坪268.5萬元，絲毫感覺不出房市的不景氣，而同時期台北市房價已經修正10％～15％，「松濤苑」實價並未出現明顯下跌，幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
台化燃煤許可證將到期，中秋連假「反台化污染九一八大遊行」，號召近五千來自中彰投雲縣市民眾上街發出怒吼「愛彰化、不要台化」；縣議員林世賢昨（二十）日在議會質詢時，再度要求縣府環保局，務必要「實質審查」，不能再打迷糊仗，否則不排除提告縣府圖利廠商！
台化燃煤許可證將在九月二十八日到期，因外界唯恐縣府把「嚴謹審查變成打假球」，在多個環保團體號召下，盛大舉行「反台化污染九一八大遊行」，引來上街抗議高喊「愛彰化、不要台化」群眾爆增、多達近五千人；環保議員林世賢在臨時會質詢時，要求環保局長江培根具體說明台化整年度燃煤量，江局長卻推給經濟部能源局，引發議員砲打縣府是在打迷糊仗！
林世賢議員並提出具體數據，質疑台化長期燃煤發電，已偏離原有廠區所需氣電共生熱能，竟然高達有七成發電量是賣給台電牟利，卻犧牲眾多鄉親健康，儘管縣府沒核發燃煤許可證，也不可能關廠，台化不應該一再把員工充當人肉擋箭牌！
對於是否展延台化燃煤許可證，林世賢議員則強調，環保團體和各界已有所讓步，除要求縣政府務必要依法「實質審查」，最底線就是只能許可「廠區內生產製造程序所必須熱能」的燃煤量，如果縣府再打迷糊仗，民間團體將不排除提告縣府圖利廠商。
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